****鸿瑞杰生房地产开发有限公司重整案

意向投资人招募公告

****年*月**日，****市中级人民法院作出（****）冀**破申**号民事裁定书，依法受理了*****建建设集团有限公司对****鸿瑞杰生房地产开发有限公司（简称“鸿瑞杰生公司”或“债务人”）的破产重整申请，并指令****市桥西区人民法院审理。****年*月**日，****市桥西区人民法院作出（****）冀****破*号决定书，指定清算组担任****鸿瑞杰生房地产开发有限公司管理人。

为实现资源有效整合，促进重整成功，维护全体债权人、债务人和利益相关方的合法权益，现向社会公开招募意向投资人。

*、鸿瑞杰生公司基本情况

鸿瑞杰生公司注册资本*****元，住所地****省****市高新区珠江大道**号荣御府商业*号楼***，统*社会信用代码：******************，登记机关为****市市场监督管理局，现登记股东为上海焕润投资管理有限公司（持股***%）。

*、鸿瑞杰生公司的项目开发情况

鸿瑞杰生公司名下开发项目燕港美域，项目位于****市桥西区福凯路**号，以福凯路为界分为南北*区，北区和南区又分东、西区地块，占地**.**亩；其中南区商业楼*栋占地*.**亩，北区住宅楼（东区*#-*#，西区*#-**#）**栋**亩。南区规划为商业地块，被北杜街分为东西*地块，其中西地块规划商业用地****平方米，容积率*.*，总建筑面积*****平方米；东地块规划商业用地****平方米，容积率*.*，总建筑面积*****平方米，此*商业地块只办理了土地证及建设用地规划许可证，尚未开发建设。北区总建筑面积**.***平方米，其中地上建筑面积**.***平方米、地下建筑面积*.***平方米。项目建设情况：

西区：*-**#楼仅剩地暖阀门温控器、电梯不锈钢门套、**-**#公区灯具、水表等工程；**#仅剩水表、电表箱、预分支电缆、部分外墙、地暖阀门温控器等工程；外网园林景观正在施工；雨棚、车库地面、部分雨污水电力管道、供暖换热站尚未施工。

东区：*、*、*、*#楼仅剩公区墙地面贴砖、电表箱*层底、入户门安装、外墙底部墙砖、地暖阀门温控器、防火门、燃气安装、门窗安装等工程；*-*#楼：主体封顶，其余未做；车库剩余约****平左右主体未做；所有管网未做，车库防水回填土未做。

上述剩余工程造价约*.**元。

*、报名条件

*、报名人应当是依法成立并有效存续的营利法人或非法人组织，可联合报名。联合报名的，需至少有*名报名人符合本公告的报名条件，并确定*名报名人为代表人，负责处理重整阶段相关事务。

*、具有较强的社会责任感和良好的信用记录、商业信誉。

*、拥有足够资金实力，并能出具相应的资信证明或其他履行能力证明。

*、具有良好的经营管理能力，提供适宜鸿瑞杰生公司的具有可行性的经营方案，确保鸿瑞杰生公司重整再生以及重整后工程复建的顺利进行。

*、投资方式

意向投资人的投资方式不限，可多种方式联合投资。共益债投资年利率不超过*%。

*、需提交的材料

*、参与重整的《投资意向书》*式*份（须有法定代表人或负责人签字并加盖公章，内容应当包括报名人基本情况、业绩情况、投资优势、资金实力与来源计划、融资能力介绍等），《投资意向书》必须明确投资方式；

*、营业执照复印件（须加盖公章）；

*、截至****年**月**日的财务报表（须加盖财务章和公章）；

*、企业法人或非法人组织报名参与重整的，应提交股东会（公司法人）或有权机构（其他法人或非法人组织）作出同意参与本次重整的决议原件；

*、与重整投资规模相匹配的资信证明及履约能力证明；

*、法定代表人或负责人身份证复印件（须加盖公章）；委托代理人参加的，提交载明委托代理人姓名、联系方式、授权范围的书面授权委托书（须加盖公章、法定代表人或负责人签章），委托代理人的身份证复印件（须加盖公章并本人签字）。

*、遴选程序

*、管理人接收报名人报名资料后，对报名材料进行初步审查，确定符合报名条件的意向投资人。

*、意向投资人须在收到入围通知后*日内，与管理人签订保密协议。未在规定时间签订保密协议的，视为放弃报名资格。

*、意向投资人在签订保密协议后次日起，管理人安排现场尽职调查，意向投资人在完成尽调工作，向管理人提交投资方案，内容应当包括但不限于参与重整方式、资金投入安排、偿债方案、重整后公司治理结构安排、经营模式、盈利模式、职工安置方案、管理团队方案等。

*、报名注意事项

*、报名截止时间：****年*月**日**:**。

*、报名地点：****省****市工农路***号。

*、联系方式：联系人罗律师、王律师，联系电话：***********、***********。

*、本公告内容的解释权归管理人。本公告未尽事宜，以管理人的有关通知和要求为准。如有疑问，欢迎垂询。

特此公告

****鸿瑞杰生房地产有限公司管理人

*〇**年*月*日