建设工程施工合同
（示范文本）
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事
人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和
国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，
住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示
范文本）》（**-****-****）进行了修订，制定了《建设工程施工
合同（示范文本）》（**-****-****）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
*、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款*
部分组成。
（*）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计**条，主要包括：工程概况、合
同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同
文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当
事人基本的合同权利义务。
（*）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、
《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施
及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计**条，具体条款分别为：*般约定、发包人、
承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
*
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量
与支付、验收和工程试车、凌工结算、缺陷责任与保修、违约、不
可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律
法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需
要。
（*）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补
充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的
特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进
行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
*.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号*致；
*.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设
工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；
*.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应
的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细
化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”
*、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋
建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设
工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据
《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应
的法律责任及合同权利义务。
*
目录
第*部分合同协议书。
*、工程概况.
*、合同工期..
*、质量标准.
*
*、签约合同价与合同价格形式
*
*、项目经理.
*、合同文件构成
*
*、承诺.
*
*、词语含义..
*
*、签订时间..
*
*、签订地点.
*
**、补充协议.
*
**、合同生效
*
**、合同份数
*
第*部分通用合同条款
*
*.*般约定.
*
*.*词语定义与解释.
*
*.*语言文字..**
*.*法律..
**
*.*标准和规范
**
*.*合同文件的优先顺序.**
*.*图纸和承包人文件..**
*.*联络..**
*.*严禁赔略...**
*.*化石、文物..**
*.**交通运输.**
*.**知识产权..**
*.**保密.**
*.**工程量清单错误的修正.**
*.发包人**
*.*许可或批准..**
*.*发包人代表**
*.*发包人人员.**
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供**
*.*资金来源证明及支付担保**
*.*支付合同价款**
*.*组织竣工验收**
*.*现场统*管理协议**
*.承包人**
*.*承包人的*般义务.**
*.*项目经理.**
*.*承包人人员...**
*
*.*承包人现场查勘.
**
*.*分包..**
*.*工程照管与成品、半成品保护
.**
*.*履约担保
**
*.*联合体.
.**
*.监理人。
**
*.*监理人的*般规定.
.**
*.*监理人员.
**
*.*监理人的指示.
.**
*.*商定或确定
.**
*.工程质量.
**
*.*质量要求.
**
*.*质量保证措施。
**
*.*隐蔽工程检查.
.**
*.*不合格工程的处理
**
*.*质量争议检测.
**
*.安全文明施工与环境保护
.**
*.*安全文明施工.
.**
*.*职业健康.
.**
*.*环境保护
**
*.工期和进度.
**
*.*施工组织设计
.**
*
*.*施工进度计划.**
.**
*.*开工.
.**
*.*测量放线
.**
*.*工期延误.
.**
*.*不利物质条件..
*.*异常恶劣的气候条件...**
.**
*.*暂停施工.
*.*提前竣工..**
*.材料与设备..**
*.*发包人供应材料与工程设备.**
*.*承包人采购材料与工程设备.**
..**
*.*材料与工程设备的接收与拒收
.**
*.*材料与工程设备的保管与使用.
**
*.*禁止使用不合格的材料和工程设备.
*.*样品...**
.**
*.*材料与工程设备的替代.
*.*施工设备和临时设施...**
*.*材料与设备专用要求.**
*.试验与检验.**
*.*试验设备与试验人员.**
.**
*.*取样....
*.*材料、工程设备和工程的试验和检验..**
*
*.*现场工艺试验
**
**.变更.**
**.*变更的范围..**
**.*变更权...
.**
**.*变更程序..**
**.*变更估价..**
**.*承包人的合理化建议。.**
**.*变更引起的工期调整..**
**.*暂估价....**
**.*暂列金额..**
**.*计日工..**
**.价格调整..**
**.*市场价格波动引起的调整..**
**.*法律变化引起的调整.**
**.合同价格、计量与支付..**
**.*合同价格形式.**
**.*预付款.**
**.*计量....**
**.*工程进度款支付...**
**.*支付账户.**
**.验收和工程试车.**
**.*分部分项工程验收**
*
**.*竣工验收**
**.*工程试车.**
**.*提前交付单位工程的验收**
**.*施工期运行...**
**.*竣工退场...**
**.凌工结算...**
**.*凌工结算申请..**
**.*竣工结算审核..**
**.*甩项竣工协议..**
**.*最终结清**
**.缺陷责任与保修.**
**.*工程保修的原则..**
**.*缺陷责任期..**
**.*质量保证金.**
**.*保修..**
**.违约..**
**.*发包人违约....**
**.*承包人违约.**
**.*第*人造成的违约.**
**.不可抗力..**
**.*不可抗力的确认。..**
**.*不可抗力的通知..**
*
**.*不可抗力后果的承担
.**
**.*因不可抗力解除合同
.**
**.保险..
**
**.*工程保险.
**
**.*工伤保险
.**
**.*其他保险.
.**
**.*持续保险.
**
**.*保险凭证.
.**
**.*未按约定投保的补救..
.**
**.*通知义务..
.***
**.索赔
***
**.*承包人的索赔
.***
**.*对承包人索赔的处理.
***
**.*发包人的索赔
***
**.*对发包人索赔的处理.
.***
**.*提出索赔的期限
***
**.争议解决.
.***
**.*和解.
***
**.*调解
.***
**.*争议评审.
***
**.*仲裁或诉讼
.***
**.*争议解决条款效力.
.***
*
第*部分专用合同条款.***
*.*般约定...***
*.发包人...***
.***
*.承包人.
*.监理人。***
***
*.工程质量.
*.安全文明施工与环境保护.***
*.工期和进度***
*.材料与设备***
*.试验与检验***
**.变更.***
**.价格调整***
.***
**.合同价格、计量与支付.
**.验收和工程试车.***
**.竣工结算..***
**.缺陷责任期与保修..***
**.违约.***
**.不可抗力，***
**.保险.***
**.争议解决..***
附件...***
*
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市住房和城乡建设局
承包人（全称）：****整建设工程有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》
及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方
就_****市****城镇老旧小区主体，配套设施改造项目（*标段）
*次工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****市****城镇老旧小区主体，配套设施改造项
且（*标段）*次。
*.工程地点：晋****市城区
*.工程立项批准文号：
*.资金来源：财政拨付
*.工程内容：
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：工程量清单和本项目对应施工图纸范围内涉及
到的全部内容。
*、合同工期
计划开工日期：年_月_
_日。
计划凌工日期：年月_
_日。
*
工期总日历天数：***天。工期总日历天数与根据前述
计划开竣工日期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
标准。
工程质量符合国家质量验收合格
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）************元*角*分
（￥*******.**元）；
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）********元*角*分（￥*****.**
元);
（*）材料和工程设备暂估价金额：
元)；
人民币（大写）
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）元);
（*）暂列金额：
元）
人民币（大写）（?/
*.合同价格形式：
*、项目经理
李兴旺
承包人项目经理:
*
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同
文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补
充和修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合
同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资
金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保
工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修
期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺
*
不再就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相
同。
*、签订时间
本合同于****年月_日签订。
*、签订地点
本合同在****市住房和城乡建设局
签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合
同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方盖章后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，
承包人执*份。
发包人：（公章）承包人：（公章）
法定代表人或其委托代理人：
法定代表人或其委托代理人：
*
| （签字） |
（签字） |
| 组织机构代码： |
组织机构代码： |
| ****************** |
****************** |
| 地址：向阳街**号 |
地址：****省****市长安区建****大街***号都 |
| 邮政编码：_****** |
市新城**-*-****邮政编码：****** |
| 法定代表人：王月波 |
法定代表人：**** |
| 委托代理人：/ |
委托代理人：/ |
| 电话：******** |
电话.*********** |
| 传真：/ |
传真： |
| 电子信箱：* |
电子信箱： |
| 开户银行：中国银行股份有限 |
开户银行：中国建设银行股份有限 |
| 公司****支行 |
公司**** |
（签字）（签字）
组织机构代码：组织机构代码：
************************************
地址：向阳街**号
地址：****省****市长安区建
****大街***号都
市新城**-*-****
邮政编码：_******邮政编码：******
法定代表人：法定代表人：****王月波
委托代理人：委托代理人：
//
电话：********电话.
***********
传真：传真：
/
电子信箱：电子信箱：
*
开户银行：中国银行股份有限开户银行：中国建设银行股份有限
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