（**—****—****）
本合同为中小企业预留合同
合同编号：****-********
建设工程施工合同
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事
人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和
国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，
住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示
范文本）》（**-****-****）进行了修订，制定了《建设工程施工
合同（示范文本）》（**-****-****）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
*、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款*
部分组成。
（*）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计**条，主要包括：工程概况、合
同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同
文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当
事人基本的合同权利义务。
（*）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、
《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，就工程建设的实施
及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计**条，具体条款分别为：*般约定、发包人、
承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量
与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不
可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律
法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需
要。
（*）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补
充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的
特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进
行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
*.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号*致；
*.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设
工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；
*.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应
的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细
化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
*、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋
建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设
工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据
《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应
的法律责任及合同权利义务。
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****县气象局
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》
及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方
就****省****县气象局灾后恢复重建提升防灾减灾能力项目人工影
响天气固定作业点建设（施工）工程施工及有关事项协商*致，共
同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****省****县气象局灾后恢复重建提升防灾减灾
能力项目（施工）
*.工程地点：****县花园西路*号
*.工程立项批准文号：无行审审字【****】**号
*.资金来源：****
*.工程内容：工程量清单范围内的全部内容
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：
工程量清单范围内的全部内容。
*.工程承包方式：包工包料。
*、合同工期
计划开工日期：****年**月**日。
计划竣工日期：****年**月**日。
工期总日历天数：***日历天。工期总日历天数与根据前述计划
开竣工日期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合合格标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）：*************元*角*分
(¥*******.**元)；
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）*********元*角*分(¥：
*****.**元)；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）/(¥/元)；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）***********元*角*分
(¥******.**元)；
（*）暂列金额：
人民币（大写）/(¥/元)。
*.合同价格形式：固定单价。
*、项目经理
承包人项目经理：封文强
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同
文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补
充和修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合
同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资
金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保
工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修
期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺
不再就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相
同。
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****县花园西路*号（****县气象局）签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合
同的组成部分。
**、合同生效
本合同自签定之日生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，
承包人执*份。
发包人：(公章)承包人：(公章)
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）（签字或盖章）
组织机构代码：组织机构代码：
************************************
地址：****县花园西路*号地址：****省****市无
极县幸福南街**号
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：****法定代表人：张士龙
委托代理人：委托代理人：
电话：****-********电话：****-********
传真：传真：
电子信箱：电子信箱：
开户银行：中国农业银行股份有限公司****县支行开户银行：邯郸银行股份有限公司****支行
账号：*****************账号：******************
第*部分通用合同条款
本合同通用合同条款执行住房城乡建设部、国家工商行政管理
总局制定的****版合同通用条款。
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知
的违约责任：给予承包人相应延误期限的工期补偿。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：
支付合同价款的违约责任。。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自
行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：工期相应顺延，
由此造成的损失由发包人负责。。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合
合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情
况的违约责任：工期相应顺延，由此造成的损失由发包人负责。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：
工期相应顺延，由此造成的损失由发包人负责。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致
承包人无法复工的违约责任：工期相应顺延，由此造成的损失由
发包人负责。。
（*）其他：/。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满**天
后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人
有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：执行通用条款
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）承包人违反合同约定进行转包或违法分包的，发包人有权
要求承包人支付合同总价款**%的违约金，因转包或违法分包致使
工程质量不合格或工期延误的，承包人另行承担违约责任。
（*）承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备
的，发包人有权要求承包人支付合同总价款**%的违约金，同时承
包人应承担相应的调换责任直至相关材料或设备合格，由此造成工
程质量不合格或工期延误的，承包人另行承担违约责任。
（*）因承包人原因导致工程质量不符合合同要求的，承包人应
承担修复责任，在**日内仍未修复合格或经修复仍不符合合同要求
的，发包人有权拒付工程款，已经支付的工程款，承包人予以退还
发包人，同时承包人还需向发包人支付合同总价款**%的违约金。
（*）承包人未经批准，私自将已按照合同约定进入施工现场的
材料或设备撤离施工现场的，发包人每发现*次，承包人应向发包
人支付**元的违约金，由此致使工程质量不合格或工期延误的，
承包人另行承担违约责任。
（*）承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造
成工期延误的，每延误*日，向发包人支付合同总价*分之*的违
约金，延期超过**天的，发包人有权解除合同，并按已完成工程价
款的**%与承包人结算。
（*）承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在**小时到场，
对工程缺陷进行修复，或拒绝按发包人要求进行修复的，承包人应
向发包人支付合同总金额**%的违约金，发包人另行修复的，有权
向承包人追偿。
（*）承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务
的，发包人有权解除合同，拒付工程款，已经支付的，承包人予以
退还发包人，同时承包人需向发包人支付合同总金额**%的违约金.
（*）承包人未能按照合同约定履行其他义务的，发包人有权视
承包人违约情形要求承包人支付**至***的违约金，给发包人造
成损失的，承包人还需赔偿。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：承包人违约解除合同的，
应扣除合同总价**%的违约金，在发包人根据监理工程师及造价工
程师核算工程量确定支付金额后，发包人扣除**%合同总价款违约
金后支付承包人剩余应付工程款。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、
承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方
式：在通用条款第**.*.*约定的基础上，发包人与承包人另行签订
租赁协议。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其
他情形：执行通用条款。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**
天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：由承包人承担。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：由承包人承担。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：承包人应当为其
施工设备等办理财产保险。因施工造成的设备损失发包人不承担责
任。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：适用通用条款第**.*条规
定。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：
双方另行协商。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：按照通用条款第**.*.*.*条规定确
定。
选定争议评审员的期限：争议发生后**天内。
争议评审小组成员的报酬承担方式：发包方与承包方各负担*
半。
其他事项的约定：任何*方不接受争议评审小组的决定或不履行争
议评审小组的决定，可将争议提请调解、仲裁或诉讼。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：双方另行协商。。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解
决：
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
（*）向项目所在地人民法院起诉。
附件*：
承包人承揽工程项目*览表
| 单位工程名称 |
建设规模 |
建筑面积(平方米) |
结构形式 |
层数 |
生产能力 |
设备安装内容 |
合同价格（元） |
开工日期 |
竣工日期 |
| ****省****县气象局局灾后恢复重建提升防灾减灾能力项目（施工） |
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*******.**元 |
****.*.** |
****.*.** |
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附件*：
工程质量保修书
发包人（全称）：****县气象局
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程
质量管理条例》，经协商*致就****省****县气象局局灾后恢复重
建提升防灾减灾能力项目（施工）（工程全称）签订工程质量保修
书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担
工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工
程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系
统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定
的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修
期如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使
用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗
为*年；
*．装修工程为*年；
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*．供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；
*．其他项目保修期限约定如下：
。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收
之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任
期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之
日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人
可以委托他人修理。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立
即到达事故现场抢修。
*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管
理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，
采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人
提出保修方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：
。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，
作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人(公章):****县气象局承包人(公章)：****县兴泰建筑工程
有限公司
地址：****县花园西路*号地址：****省****市无
极县幸福南街**号
法定代表人(盖章)：****法定代表人(盖章)：张士龙
委托代理人(签字)：委托代理人(签字)：
电话：****-********电话：****-********
传真：传真：
开户银行：中国农业银行股份有限公司****县支行开户银行：邯郸银行股份有限公司****支行
账号：*****************账号：******************
邮政编码：******邮政编码：******
附件*：
承包人主要施工管理人员表
| 名称 |
姓名 |
职务 |
职称 |
主要资历、经验及承担过的项目 |
| *、总部人员 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
| 项目主管 |
封文强 |
项目经理 |
工程师 |
|
|
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|
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| 其他人员 |
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| 其他人员 |
|
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| *、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
| 项目经理 |
封文强 |
项目经理 |
工程师 |
|
| 项目副经理 |
乔海叶 |
项目经理 |
工程师 |
|
| 技术负责人 |
兰宇 |
技术负责人 |
工程师 |
|
| 造价管理 |
|
预算员 |
工程师 |
|
| 质量管理 |
|
质检员 |
/ |
|
| 材料管理 |
|
材料员 |
/ |
|
| 计划管理 |
|
标准员 |
/ |
|
| 安全管理 |
彭占峰 |
安全员 |
/ |
|
|
|
施工员 |
/ |
|
|
|
资料员 |
/ |
|
|
|
劳务员 |
工程师 |
|
|
|
|
|
|
| 其他人员 |
罗士杰 |
合同商务负责人 |
工程师 |
|
|
|
|
|
|
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